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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Honoraires inclus de 6.6% TTC àla charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement àconsommation énergétique excessive. Montant es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BON ENCONTRE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BON ENCONTRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BON ENCONTREComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Rue Louis Lachenal | 191 600 € | 102 m² | 1 878 € |
| 12/06/2025 | 5174 Av Du Docteur Nogues | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |
| 11/06/2025 | 5472 Imp Tarry | 151 000 € | 83 m² | 1 819 € |
| 10/06/2025 | 6 Che Du Cimetiere | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 27/05/2025 | 1926 Rte De Sainte Radegonde | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 25/04/2025 | 7 Imp Pierre Brossolette | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Jean Jacques Rousseau | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Kennedy | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Aristide Briand | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 07/02/2025 | 5174 Av Du Docteur Nogues | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 22/01/2025 | 1000 Av Rene Lajunie | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 10/01/2025 | 19 Terrasses De St Vincent | 215 200 € | 103 m² | 2 089 € |
| 06/01/2025 | 11 Rue Des Fleurs | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 06/01/2025 | 4 Rue Du Senechal De Durfort | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 03/01/2025 | 30 Imp Boudon De Saint Amans | 208 720 € | 99 m² | 2 108 € |