Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 228 m²
Maison située proche du bourg à BON ENCONTRE Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, sans aucune nuisance, découvrez une maison au caractère affirmé,...
2ter Che de Coustassous 47240 Bon-Encontre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 33 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 365 580 € | 77 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 19 Che De Bellevue | 186 900 € | 196 m² | 954 € |
| 30/09/2024 | 6937 Valon De Laferodie | 379 500 € | 241 m² | 1 575 € |
| 29/12/2023 | 126 Bois-beziat | 276 000 € | 210 m² | 1 314 € |
| 30/03/2023 | 6800 Che De Patret | 403 000 € | 246 m² | 1 638 € |