45 849 €
Terrain
BON ENCONTRE
47240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BON ENCONTRE (47240)
Terrain
530 m²
Jardin
VENTE : terrain de 530 m² à Bon-Encontre (47240) Beau terrain avec vue, à proximité des commerces, bureau de poste, écoles, lignes de bus et accès autoroute. Dans un cadre paisible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 849 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 183 €
Prix net vendeur
43 666 €
Frais de notaire
+4 769 €
Émoluments
843 €
Droits & taxes
2 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 618 €
Capital à emprunter
50 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 50 820 € | 5 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 53 280 € | 7 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 57 780 € | 12 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 17 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,30%
après charges
Cashflow
-299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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