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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Villas Madera – Bonchamp – Maison neuve T3 à vendre Les Villas Madera sont situées à l’entrée de Bonchamp dans le lotissement de la Chambrouillère. Le programme se compose de 13 ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 227 304 € | 23 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 238 320 € | 34 565 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BONCHAMP LES LAVAL ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BONCHAMP LES LAVAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 20 Imp Lamartine | 182 000 € | 55 m² | 3 309 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Queila Gede | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Alain Gerbault | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Glycines | 53 500 € | 57 m² | 939 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Paul Verlaine | 201 850 € | 84 m² | 2 403 € |
| 17/03/2025 | 14 Rue Charles De Gaulle | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 27/01/2025 | 39 Rue De La Faux | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue De La Noe Pierre | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 14/01/2025 | 33 Rue De La Noe Pierre | 122 000 € | 71 m² | 1 718 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue Isidore Boullier | 192 900 € | 70 m² | 2 756 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Isidore Boullier | 150 900 € | 55 m² | 2 744 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue D Anjou | 154 000 € | 81 m² | 1 901 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Du Parc | 153 700 € | 80 m² | 1 921 € |
| 06/11/2024 | 3 Rue Louis Martin | 164 340 € | 68 m² | 2 417 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Jean Rostand | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |