257 250 €

Bien 86 m²

BONCHAMP LES LAVAL 53960

N/A vs marché

2 991 €/m²

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257 250 €

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Bien • 5 pièces • 86 m²

BONCHAMP LES LAVAL (53960)

Terrasse Jardin Garage

DPE B 67 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

PLAIN PIED BONCHAMP LES LAVAL 3 CHAMBRES JARDIN RÉF 2477NB NB IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce beau pavillon de plain pied de 2016 d'une surface de 86,62 m² comprenant : e...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 257 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 250 €

Prix net vendeur 245 000 €

Frais de notaire +18 630 €

Émoluments 2 825 €

Droits & taxes 14 455 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 275 880 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 275 880 €

Capital à emprunter 275 880 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 298 €/mois	9 994 €/mois	277 032 €	28 740 €	3,15%
10 ans	2 421 €/mois	7 336 €/mois	290 520 €	42 228 €	3,20%
15 ans	1 751 €/mois	5 306 €/mois	315 180 €	66 888 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 427 €/mois	4 324 €/mois	342 480 €	94 188 €	3,40%
25 ans	1 236 €/mois	3 745 €/mois	370 800 €	122 508 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,41%

11 352 €/an

Rendement net

2,78%

après charges

Cashflow

-968 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an

Charges copro. NR 516 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 795 €/an

GLI (2,5%) 284 €/an

Vacance locative 946 €/an

Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).