197 800 €
T5
85 m²
BONCHAMP LES LAVAL
53960
+1%
vs marché
2 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 800 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
BONCHAMP LES LAVAL (53960) • Bonchamp-lès-Laval
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 419 €
Prix net vendeur
188 381 €
Frais de notaire
+14 746 €
Émoluments
2 282 €
Droits & taxes
11 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 546 €
Capital à emprunter
212 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 213 444 € | 22 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 223 800 € | 32 509 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
11 220 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONCHAMP LES LAVAL ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BONCHAMP LES LAVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONCHAMP LES LAVAL
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197 800 € | 2 327 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 BONCHAMP LES LAVAL
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186 000 € | 1 898 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BONCHAMP LES LAVAL
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186 000 € | 1 898 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BONCHAMP LES LAVAL
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186 000 € | 1 898 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BONCHAMP LES LAVAL
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186 000 € | 1 898 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 BONCHAMP LES LAVAL
|
210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BONCHAMP LES LAVAL
|
213 000 € | 2 196 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Rue Jean Rostand | 204 000 € | 89 m² | 2 292 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Queila Gede | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 01/04/2025 | 37 Rue Charles Matagrin | 235 100 € | 100 m² | 2 351 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Alain Gerbault | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Paul Verlaine | 201 850 € | 84 m² | 2 403 € |
| 17/03/2025 | 14 Rue Charles De Gaulle | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 24/02/2025 | 53 Rue Charles Matagrin | 188 650 € | 95 m² | 1 986 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue De La Noe Pierre | 137 000 € | 94 m² | 1 457 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Ronsard | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Du Champ Aux Mouettes | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 27/01/2025 | 39 Rue De La Faux | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue De La Noe Pierre | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 14/01/2025 | 33 Rue De La Noe Pierre | 122 000 € | 71 m² | 1 718 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue Isidore Boullier | 192 900 € | 70 m² | 2 756 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue Louis Martin | 214 300 € | 92 m² | 2 329 € |