88 825 €
Bien
688 m²
BONCHAMP LES LAVAL
53960
N/A
vs marché
129
€/m²
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Bien • 688 m²
BONCHAMP LES LAVAL (53960)
Jardin
BONCHAMP LES LAVAL - Dans un lotissement de 21 parcelles, 4 parcelles de 688m² à 701m² de terrain, viabilisées (lot 4, 6, 8, 9 et 11), exposition Nord-Sud dans un environnement agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 230 €
Prix net vendeur
84 595 €
Frais de notaire
+7 628 €
Émoluments
1 287 €
Droits & taxes
4 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 453 €
Capital à emprunter
96 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 96 852 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 101 520 € | 14 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 110 160 € | 23 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 42 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
102,24%
90 816 €/an
Rendement net
65,44%
après charges
Cashflow
+4 675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 568 €/an
Charges copro. NR
4 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 357 €/an
GLI (2,5%)
2 270 €/an
Vacance locative
7 565 €/an
Total charges
28 038 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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