443 750 €
T7
137 m²
BONDUES
59910
-20%
vs marché
3 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit443 750 €
Maison • 7 pièces • 137 m²
BONDUES (59910) • Bois Blancs-Pavé Linselles-Peupliers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 109 €
Prix net vendeur
424 641 €
Frais de notaire
+30 951 €
Émoluments
4 548 €
Droits & taxes
25 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 701 €
Capital à emprunter
474 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 674 €/mois | 17 194 €/mois | 476 616 € | 49 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 499 800 € | 72 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 542 160 € | 114 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 589 440 € | 162 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 210 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
18 084 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BONDUES ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BONDUES
|
443 750 € | 3 239 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 167 Domaine De La Vigne | 461 000 € | 122 m² | 3 779 € |
| 16/06/2025 | 36 Av Du Beguinage | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 10/06/2025 | 63 Av Du Beguinage | 547 000 € | 130 m² | 4 208 € |
| 02/06/2025 | 915 Domaine De La Vigne | 594 500 € | 110 m² | 5 405 € |
| 23/05/2025 | 113 Av Chariot D'or | 487 000 € | 125 m² | 3 896 € |
| 24/03/2025 | 672 Domaine De La Vigne | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 19/03/2025 | 209 Av Des Eglantiers | 490 850 € | 117 m² | 4 195 € |
| 17/03/2025 | 30 Av Des Archers | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 13/03/2025 | 17 Av Du Vert Touquet | 706 000 € | 129 m² | 5 473 € |
| 13/03/2025 | 232 Av Des Eglantiers | 540 000 € | 117 m² | 4 615 € |
| 28/02/2025 | 435 Bois D Achelles | 540 000 € | 117 m² | 4 615 € |
| 17/02/2025 | 11 Av Du Clair Village | 459 750 € | 115 m² | 3 998 € |
| 14/02/2025 | 1 Chem Mont De Bondues | 509 000 € | 122 m² | 4 172 € |
| 07/02/2025 | 77 Domaine De La Vigne | 506 000 € | 118 m² | 4 288 € |
| 05/02/2025 | 1 All De La Forge | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |