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Créer un compte gratuitParking • 2 pièces • 41 m²
T2 avec box & cave sur l'avenue Gallieni à Bondy (93) Rare sur le secteur : un 2 pièces lumineux avec box fermé et cave, situé sur l'avenue Gallieni côté boulevard, une adresse rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 All Des Alouettes | 255 000 € | 34 m² | 7 500 € |
| 15/05/2025 | 17 All Corneille | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 10 All Des Arts | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 10/04/2025 | 55 Rue Roger Salengro | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 13/03/2025 | 19 All De La Paix | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 28/02/2025 | 85 Rue Du Chemin De Fer | 72 000 € | 24 m² | 3 000 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue De La Butte | 202 000 € | 38 m² | 5 316 € |
| 06/02/2025 | 10 All Du Moulin | 224 900 € | 55 m² | 4 089 € |
| 05/02/2025 | 200 Av De Rosny | 153 000 € | 49 m² | 3 122 € |
| 24/01/2025 | 52 Rue Francois Martin | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 15/01/2025 | 37 All Marcel Sembat | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 02/01/2025 | 31 Av Du Quatorze Juillet | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 31/12/2024 | 12 Av De La Parisienne | 142 000 € | 56 m² | 2 536 € |
| 23/12/2024 | 33 Rue Francois Martin | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue Noemie | 200 000 € | 46 m² | 4 348 € |