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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
iad France - Rodolf Lasnier vous propose: Appartement 3 pièces de 61 m² avec balcon - BondyAppartement de 61 m² en très bon état, joliment rénové, proposant une distribution foncti...
4 Allee des Dahlias 93140 Bondy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BONDY ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BONDY
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174 000 € | 2 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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169 000 € | 2 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 BONDY
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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184 500 € | 2 563 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 BONDY
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185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 BONDY
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164 000 € | 2 412 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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164 000 € | 2 412 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BONDY
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163 000 € | 2 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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163 000 € | 2 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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163 000 € | 2 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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158 000 € | 2 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 11 Rue Nadia Murad | 201 083 € | 43 m² | 4 676 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Edouard Vaillant | 173 000 € | 43 m² | 4 023 € |
| 16/06/2025 | 55 Rue Jules Guesde | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 09/06/2025 | 120 Av De La Republique | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 26/05/2025 | 25 Che Lateral | 264 629 € | 68 m² | 3 892 € |
| 17/05/2025 | 1 Vla Thorel | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue De Varsovie | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 09/05/2025 | 41 Rue Auguste Polissard | 139 000 € | 43 m² | 3 233 € |
| 07/05/2025 | 158 Che De Groslay | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |
| 25/04/2025 | 63 Rue Roger Salengro | 198 000 € | 46 m² | 4 304 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 15/04/2025 | 166 Av Henri Barbusse | 125 100 € | 42 m² | 2 979 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Auguste Polissard | 168 000 € | 74 m² | 2 270 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Roger Salengro | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 26/03/2025 | 11 Av Henri Barbusse | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |