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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Vous avez un petit budget et vous souhaitez vous constituer du patrimoine immobilier sans passer par une banque, alors ce bien est fait pour vous Age : Homme de 73 ans Bouquet : 25...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 28 224 € | 2 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 29 520 € | 4 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 178 €/mois | 539 €/mois | 32 040 € | 6 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 34 800 € | 9 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 126 €/mois | 382 €/mois | 37 800 € | 12 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BONNAC
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24 750 € | 124 € | 200 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 7 Rue Theophile Delcasse | 119 900 € | 220 m² | 545 € |
| 27/09/2023 | 132 Rue Montee Du Castella | 233 300 € | 204 m² | 1 144 € |