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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
REF 88418. 5 Mn de BONNAT. Dans un secteur calme, Votre agence MARCON Immobilier vous propose cette ancienne fermette en pierres, idéalement placée à 5 mn des commerces et écoles. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNAT ↗ +33.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONNAT Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 11 La Caure | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 15/04/2025 | 4 Les Devants De Grandsagne | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 07/04/2025 | 9 Villesigne | 78 500 € | 80 m² | 981 € |
| 04/03/2025 | 35 Av De La Liberte | 89 000 € | 69 m² | 1 290 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue De La Paix | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 14/01/2025 | 1 Pl De La Promenade | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 30/10/2024 | 4 Pierrecouverte | 64 444 € | 62 m² | 1 039 € |
| 11/07/2024 | 3 Pl De La Promenade | 17 000 € | 75 m² | 227 € |
| 12/03/2024 | 5 Le Pont A La Chatte | 22 489 € | 68 m² | 331 € |
| 14/02/2024 | 24 Rue De La Fouine | 15 000 € | 55 m² | 273 € |
| 29/11/2023 | 6 Imp Des Rosiers | 87 900 € | 86 m² | 1 022 € |
| 24/11/2023 | 2 La Borde | 27 500 € | 55 m² | 500 € |
| 21/11/2023 | 13 Rue De La Fouine | 39 000 € | 83 m² | 470 € |
| 27/10/2023 | 4 Villesigne | 25 000 € | 57 m² | 439 € |