Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
A vendre ce bien à rénover entièrement, doté d'une vue exceptionnelle. Situé sur la commune de Bonnat et ses commerces, écoles et collège. A 25 min de Guéret, 1h de Châteauroux, 3h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNAT ↗ +33.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONNAT Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 4 Les Devants De Grandsagne | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 07/04/2025 | 9 Villesigne | 78 500 € | 80 m² | 981 € |
| 21/03/2025 | 2 Les Devants De Grandsagne | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 04/03/2025 | 35 Av De La Liberte | 89 000 € | 69 m² | 1 290 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue De La Paix | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 30/10/2024 | 4 Pierrecouverte | 64 444 € | 62 m² | 1 039 € |
| 11/07/2024 | 3 Pl De La Promenade | 17 000 € | 75 m² | 227 € |
| 12/03/2024 | 5 Le Pont A La Chatte | 22 489 € | 68 m² | 331 € |
| 14/02/2024 | 24 Rue De La Fouine | 15 000 € | 55 m² | 273 € |
| 24/01/2024 | 5604 Goudeneche | 20 000 € | 43 m² | 465 € |
| 24/11/2023 | 2 La Borde | 27 500 € | 55 m² | 500 € |
| 27/10/2023 | 4 Villesigne | 25 000 € | 57 m² | 439 € |
| 26/06/2023 | 10 Le Querut | 30 000 € | 44 m² | 682 € |