107 200 €
T2
100 m²
BONNAY
25870
-52%
vs marché
1 072
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 200 €
Maison • 2 pièces • 100 m²
BONNAY (25870) • Bonnay
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 105 €
Prix net vendeur
102 095 €
Frais de notaire
+8 828 €
Émoluments
1 455 €
Droits & taxes
6 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 028 €
Capital à emprunter
116 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 116 508 € | 12 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 132 480 € | 28 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 51 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,31%
13 200 €/an
Rendement net
7,77%
après charges
Cashflow
+78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BONNAY
|
107 200 € | 1 072 € | 100 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 12 Rue Du Chateau | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 03/02/2025 | 27 Rue Du Clos De La Prairie | 235 500 € | 87 m² | 2 707 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue Des Ecoles | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 19/09/2024 | 24 Rte De La Vallee | 95 500 € | 100 m² | 955 € |
| 06/06/2024 | 9 Che De La Dame Blanche | 266 725 € | 120 m² | 2 223 € |
| 08/03/2024 | 5 Rte De La Vallee | 201 100 € | 95 m² | 2 117 € |
| 27/12/2023 | 5 Rte De La Vallee | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 28/09/2023 | 4 Che Du Vernois | 158 000 € | 81 m² | 1 951 € |