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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
NOUVEAUTE HORIZON !Idéale villégiature en Sud Bourgogne.Dans le hameau paisible d'un charmant village clunisien, à quelques 15 minutes de la cité médiévale de CLUNY, belle maison e...
16 Rue des Anciennes Fermes 71460 Bonnay-Saint-Ythaire
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BONNAY
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295 000 € | 1 766 € | 167 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5111 En Vaux | 465 000 € | 150 m² | 3 100 € |
| 24/11/2023 | 5046 Le Bourg - St Ythaire | 31 130 € | 147 m² | 212 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue Des Puits | 355 000 € | 160 m² | 2 219 € |