80 882 €
T1
19 m²
BONNAY
71460
N/A
vs marché
4 257
€/m²
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Créer un compte gratuit80 882 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
BONNAY (71460) • Bonnay
Construction
2009
Copropriété
59 lots
DPE
D
GES
D
Titre : INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – Bonnay Ehpad – 6.55%RENTABILITÉ : 6.55%PRIX : 80 882 € (honoraires à la charge du vendeur)LOYER ANNUEL HT : 5 300 €TYPE DE RÉSIDENCE : Ehp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 882 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 291 €
Prix net vendeur
75 591 €
Frais de notaire
+7 010 €
Émoluments
1 201 €
Droits & taxes
4 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 892 €
Capital à emprunter
87 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 88 284 € | 9 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 92 520 € | 13 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 100 440 € | 21 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 109 200 € | 30 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
2 508 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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