1 019 000 €
Bien
488 m²
BONNAY
80800
N/A
vs marché
2 088
€/m²
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Bien • 22 pièces • 488 m²
BONNAY (80800)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
286 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Maison de maître - beaux volumes et prestations de caractère Cette élégante maison de maître séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et son fort potentiel. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 019 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 524 €
Prix net vendeur
970 476 €
Frais de notaire
+68 389 €
Émoluments
9 781 €
Droits & taxes
57 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 087 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 087 389 €
Capital à emprunter
1 087 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 997 €/mois | 39 385 €/mois | 1 091 748 € | 113 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 541 €/mois | 28 912 €/mois | 1 144 920 € | 166 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 1 242 000 € | 263 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 350 240 € | 371 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 873 €/mois | 14 767 €/mois | 1 461 900 € | 483 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
64 416 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-2 675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 368 €/an
Charges copro. NR
2 928 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 509 €/an
GLI (2,5%)
1 610 €/an
Vacance locative
5 366 €/an
Total charges
19 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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