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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Cadre champêtre.Quartier calme et résidentiel pour cette maison des années 60. Elle comprend une cuisine séparée, un salon ouvert sur terrasse, trois chambres, salle de bain et wc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 789 €/mois | 23 603 €/mois | 654 276 € | 67 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 686 160 € | 99 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 744 300 € | 157 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 809 040 € | 222 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 876 000 € | 289 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONNE ↗ +4.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BONNE
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610 000 € | 6 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNE
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610 000 € | 6 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CRANVES SALES
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620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CRANVES SALES
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620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CRANVES SALES
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620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCINGES
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549 700 € | 4 433 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 24 All Des Charmilles | 535 000 € | 102 m² | 5 245 € |
| 12/06/2025 | 24 All Des Charmilles | 195 134 € | 102 m² | 1 913 € |
| 25/04/2025 | 381 Av Du Leman | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |
| 04/03/2025 | 166 Che Des Chapitoles | 438 000 € | 92 m² | 4 761 € |
| 19/02/2025 | 164 Imp Des Crets De Lachat | 582 500 € | 114 m² | 5 110 € |
| 28/01/2025 | 235 Rte Des Alluaz | 555 800 € | 120 m² | 4 632 € |
| 23/01/2025 | 139 Che D'asnieres | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 19/12/2024 | 678 Rte De Loex | 610 000 € | 118 m² | 5 169 € |
| 12/12/2024 | 42 Rte De Limargue | 437 000 € | 110 m² | 3 973 € |
| 15/11/2024 | 1982 Rte De Limargue | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 07/06/2024 | 111 Av Fer A Cheval | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 05/06/2024 | 1160 Rte De La Charniaz | 447 619 € | 83 m² | 5 393 € |
| 07/05/2024 | 647 Rte De Loex | 630 000 € | 80 m² | 7 875 € |
| 22/02/2024 | 1242 Rte De La Charniaz | 435 000 € | 93 m² | 4 677 € |
| 25/01/2024 | 1616 Rte De La Charniaz | 569 100 € | 97 m² | 5 867 € |