190 000 €
T4
102 m²
BONNEBOSQ
14340
-32%
vs marché
1 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
BONNEBOSQ (14340)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 182 €
Prix net vendeur
181 818 €
Frais de notaire
+14 296 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 296 €
Capital à emprunter
204 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
13 464 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNEBOSQ ↗ +26.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BONNEBOSQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONNEBOSQ
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T4 BONNEBOSQ
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LOUP DE FRIBOIS
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVECOEUR EN AUGE
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184 625 € | 1 678 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP DE FRIBOIS
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179 900 € | 1 564 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LOUP DE FRIBOIS
|
179 900 € | 1 564 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBREMER
|
168 800 € | 1 796 € | 94 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 23 Rue Du Chateau | 304 000 € | 120 m² | 2 533 € |
| 11/06/2024 | 22 Rue De Trouville | 97 500 € | 102 m² | 956 € |
| 11/04/2024 | 600 Che Communal De La Crx Rouge | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue De St Pierre | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 28/11/2023 | 19 Rue De Trouville | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 28/07/2023 | 2951 Rte Departementale N 16 | 314 460 € | 115 m² | 2 734 € |
| 05/04/2023 | 28 Rue Du Centre | 193 000 € | 94 m² | 2 053 € |