546 000 €
T6
137 m²
BONNEBOSQ
14340
+52%
vs marché
3 985
€/m²
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Créer un compte gratuit546 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
BONNEBOSQ (14340)
Terrain
2 152 m²
DPE
F
363 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
546 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 512 €
Prix net vendeur
522 488 €
Frais de notaire
+37 662 €
Émoluments
5 486 €
Droits & taxes
30 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
583 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
583 662 €
Capital à emprunter
583 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 585 984 € | 60 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 121 €/mois | 15 518 €/mois | 614 520 € | 89 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 666 720 € | 141 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
18 084 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 17 Rue Du Chateau | 600 000 € | 137 m² | 4 380 € |
| 03/12/2024 | 23 Rue Du Chateau | 304 000 € | 120 m² | 2 533 € |
| 11/10/2024 | 2351 Rte Departementale N 16 | 610 000 € | 130 m² | 4 692 € |
| 11/04/2024 | 600 Che Communal De La Crx Rouge | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 25/03/2024 | 7 Rue De St Pierre | 397 220 € | 140 m² | 2 837 € |
| 28/07/2023 | 2951 Rte Departementale N 16 | 314 460 € | 115 m² | 2 734 € |