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229 500 €
Bien 141 m²
BONNEE 45460
N/A vs marché
1 628 €/m²

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Bien • 6 pièces • 141 m²

BONNEE (45460) • Bonnée
Construction 1970
Jardin
DPE B 109 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Me voilà enfin sur le devant de la scène… Je suis Melle Harmonie et vous allez être bercée par la mélodie de mes atouts...Je suis l'accord parfait entre performance et confort .....

24 Rue de Chappe 45460 Bonnée

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 229 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 929 €
Prix net vendeur 218 571 €
Frais de notaire +16 817 €
Émoluments 2 572 €
Droits & taxes 12 895 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 246 317 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 246 317 €
Capital à emprunter 246 317 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 944 €/mois 8 921 €/mois 247 296 € 25 611 € 3,15%
10 ans 2 161 €/mois 6 548 €/mois 259 320 € 37 635 € 3,20%
15 ans 1 563 €/mois 4 736 €/mois 281 340 € 59 655 € 3,30%
25 ans 1 104 €/mois 3 345 €/mois 331 200 € 109 515 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
18 612 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an
Charges copro. NR 846 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 303 €/an
GLI (2,5%) 465 €/an
Vacance locative 1 550 €/an
Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#arwuq Actuel
229 500 € -
#au8Kd
229 500 € -
#au8Ke
229 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).