52 670 €
T5
150 m²
BONNEFONT
65220
-78%
vs marché
351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit52 670 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
BONNEFONT (65220)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 670 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 268 €
Prix net vendeur
50 402 €
Frais de notaire
+5 252 €
Émoluments
929 €
Droits & taxes
2 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 922 €
Capital à emprunter
57 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 58 128 € | 5 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 60 960 € | 8 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 66 240 € | 14 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 72 000 € | 19 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 260 €/mois | 788 €/mois | 78 000 € | 25 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,59%
19 800 €/an
Rendement net
23,86%
après charges
Cashflow
+800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.