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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Avec tous les commerces attendus, ce 2 pièces loué actuellement, avec un bon rendement locatif vous offre une entrée, un séjour ainsi que sa cuisine ouverte et équipée, une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BONNELLES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BONNELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BONNELLES
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98 000 € | 3 267 € | 30 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 29 Rue De La Division Leclerc | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 29/11/2024 | 29 Rue De La Division Leclerc | 126 800 € | 40 m² | 3 170 € |
| 05/11/2024 | 40 Rue De La Division Leclerc | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 27/03/2024 | 40 Rue De La Division Leclerc | 150 950 € | 50 m² | 3 019 € |