351 080 €
T6
160 m²
BONNEMAIN
35270
+9%
vs marché
2 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 080 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
BONNEMAIN (35270) • Bonnemain
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 080 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 503 €
Prix net vendeur
337 577 €
Frais de notaire
+24 980 €
Émoluments
3 713 €
Droits & taxes
19 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 060 €
Capital à emprunter
376 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 377 580 € | 39 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 395 880 € | 57 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 91 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 128 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 505 500 € | 167 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
21 120 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BONNEMAIN
|
351 080 € | 2 194 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 COMBOURG
|
351 750 € | 2 198 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 COMBOURG
|
351 750 € | 2 198 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 COMBOURG
|
351 750 € | 2 198 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 COMBOURG
|
350 000 € | 2 047 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMBOURG
|
350 000 € | 2 047 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMBOURG
|
350 000 € | 2 047 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMBOURG
|
349 990 € | 2 035 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMBOURG
|
349 990 € | 2 035 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMBOURG
|
349 990 € | 2 035 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMBOURG
|
349 990 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 BONNEMAIN
|
345 400 € | 2 159 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEMAIN
|
345 400 € | 2 159 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 MEILLAC
|
300 000 € | 1 714 € | 175 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5255 La Flaudaie | 290 730 € | 138 m² | 2 107 € |
| 22/11/2024 | 10 La Faverais | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 15/11/2024 | 6 La Trehoraie | 365 000 € | 142 m² | 2 570 € |
| 15/11/2024 | 8 Les Bericheres | 251 300 € | 140 m² | 1 795 € |
| 08/11/2024 | 5133 Le Bois David | 310 000 € | 156 m² | 1 987 € |
| 30/09/2024 | 22 Les Ombres | 277 777 € | 170 m² | 1 634 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue De La Rousselaie | 265 000 € | 134 m² | 1 978 € |
| 22/12/2023 | 5340 Les Ombres | 208 000 € | 170 m² | 1 224 € |
| 28/07/2023 | 13b La Marre Boutier | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 26/06/2023 | 14 Rue De La Maison Neuve | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 23/06/2023 | 15 La Marre Boutier | 274 000 € | 145 m² | 1 890 € |
| 14/06/2023 | 5126 Le Bois David | 116 130 € | 130 m² | 893 € |
| 20/03/2023 | 5 Rue Bertrand Du Guesclin | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |