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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Situé sur la commune de Bonnemain, ce terrain à bâtir viabilisé offre une superficie de 563 m². Idéalement situé dans un environnement calme et agréable, il constitue une belle opp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 632 €/mois | 14 036 €/mois | 389 088 € | 40 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 408 000 € | 59 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 442 620 € | 93 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONNEMAIN ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONNEMAIN Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONNEMAIN
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361 943 € | 2 896 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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368 500 € | 2 996 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBOURG
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369 000 € | 3 000 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBOURG
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380 000 € | 2 550 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 MEILLAC
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380 000 € | 2 550 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBOURG
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341 502 € | 2 405 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBOURG
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340 000 € | 2 636 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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340 000 € | 2 636 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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340 000 € | 2 636 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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337 500 € | 2 860 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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332 310 € | 2 865 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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332 310 € | 2 865 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBOURG
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331 120 € | 2 490 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5255 La Flaudaie | 290 730 € | 138 m² | 2 107 € |
| 26/12/2024 | 2 La Ville En Bois | 45 000 € | 104 m² | 433 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue De La Maison Neuve | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 22/11/2024 | 10 La Faverais | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 15/11/2024 | 6 La Trehoraie | 365 000 € | 142 m² | 2 570 € |
| 15/11/2024 | 8 Les Bericheres | 251 300 € | 140 m² | 1 795 € |
| 20/08/2024 | 5252 La Flaudaie | 82 500 € | 102 m² | 809 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue De La Rousselaie | 265 000 € | 134 m² | 1 978 € |
| 13/05/2024 | 17 All De La Duchesse Anne | 230 200 € | 103 m² | 2 235 € |
| 10/05/2024 | 31 La Gare | 192 500 € | 120 m² | 1 604 € |
| 25/04/2024 | 4 La Trehoraie | 252 600 € | 125 m² | 2 021 € |
| 27/02/2024 | 5151 La Poterie | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 21/11/2023 | 4 Rue Des Peupliers | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 27/09/2023 | 10 Rue Des Peupliers | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 25/09/2023 | 5207 La Chapronaie | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |