Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Cadre de vie rural attractif au nord-ouest d'Ille-et-Vilaine, proche de Combourg et Baguer-Morvan. Environnement verdoyant, services de proximité, écoles, gare TER, commerces et vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 132 216 € | 13 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 20 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 44 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BONNEMAIN ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BONNEMAIN Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5364 Le Noizil | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 17/02/2025 | 5391 Mont Servin | 214 000 € | 35 m² | 6 114 € |
| 10/01/2025 | 5330 Le Tertre | 181 250 € | 65 m² | 2 788 € |
| 16/12/2024 | 5070 La Haute Sandaie | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue De La Marre Boutier | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 12/03/2024 | 30 Village Du Rocher Cordier | 343 325 € | 68 m² | 5 049 € |
| 08/03/2024 | 38 La Moignerie | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 15/12/2023 | 5300 Le Plessis Chateau | 121 000 € | 42 m² | 2 881 € |
| 14/11/2023 | 5196 La Ville Hodia | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 25/10/2023 | 5066 La Quevinaie | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Du Rocher Cordier | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 28/03/2023 | 5489 Joudette | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 28/03/2023 | 1 Rue De Joudette | 138 000 € | 43 m² | 3 209 € |