43 440 €
Bien
674 m²
BONNEMAISON
14260
N/A
vs marché
64
€/m²
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Bien • 674 m²
BONNEMAISON (14260)
Jardin
BONNEMAISON - Charmant village situé à moins de 5km de AUNAY SUR ODON , 10km de THURY-HARCOURT LE HOM et 20 minutes du périphérique SUD. Vous souhaitez vous installer à la campagne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 069 €
Prix net vendeur
41 371 €
Frais de notaire
+4 604 €
Émoluments
814 €
Droits & taxes
2 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 044 €
Capital à emprunter
48 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 48 216 € | 4 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 50 640 € | 7 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 54 900 € | 11 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
204,81%
88 968 €/an
Rendement net
131,08%
après charges
Cashflow
+4 852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 414 €/an
Charges copro. NR
4 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 228 €/an
GLI (2,5%)
2 224 €/an
Vacance locative
7 411 €/an
Total charges
27 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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