346 320 €
Bien
100 m²
BONNETAN
33370
N/A
vs marché
3 463
€/m²
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Bien • 4 pièces • 100 m²
NEUF
BONNETAN (33370)
Jardin
Terrain de 800m² située sur la charmante commune d'Hourtin. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. Idéal résidence secondaire ou premier investissement, aucune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 491 €
Prix net vendeur
329 829 €
Frais de notaire
+24 448 €
Émoluments
3 639 €
Droits & taxes
19 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 768 €
Capital à emprunter
370 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 372 288 € | 38 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 390 360 € | 56 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 89 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 460 320 € | 126 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
13 200 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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