496 105 €
Bien
131 m²
BONNETAN
33370
N/A
vs marché
3 787
€/m²
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Bien • 5 pièces • 131 m²
NEUF
BONNETAN (33370)
Terrasse
Jardin
Garage
Terrain de 800m² située sur la charmante commune d'Hourtin. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. Très belle maison de plain-pied de 131 m² habitables avec gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 105 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 624 €
Prix net vendeur
472 481 €
Frais de notaire
+34 232 €
Émoluments
5 006 €
Droits & taxes
27 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 337 €
Capital à emprunter
530 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 532 476 € | 55 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 558 360 € | 81 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 605 700 € | 128 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 658 560 € | 181 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 713 100 € | 235 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
17 292 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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