326 410 €
Bien
112 m²
BONNETAN
33370
N/A
vs marché
2 914
€/m²
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Créer un compte gratuit326 410 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
BONNETAN (33370)
Jardin
DPE
A
VENTE : maison F5 (112 m²) à Bonnetan Idéalement située - À Bonnetan (33370), maison neuve à vendre de 5 pièces, 112 m² de surface sur 800 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 543 €
Prix net vendeur
310 867 €
Frais de notaire
+23 148 €
Émoluments
3 457 €
Droits & taxes
18 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 558 €
Capital à emprunter
349 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 350 952 € | 36 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 368 040 € | 53 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 399 240 € | 84 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 119 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 155 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
14 784 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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