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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
MaisonIdéalement situé à BONNEVAL, charmante commune en pleine expansion et très prisée pour sa forte demande locative, cet immeuble d'une surface de 136m² est une opportunité rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNEVAL ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONNEVAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Prom Du Mail | 170 000 € | 152 m² | 1 118 € |
| 21/02/2025 | 43 Rue D'orleans | 138 500 € | 116 m² | 1 194 € |
| 21/12/2024 | 44 Bd Des Flandres | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 29/10/2024 | 5 Montfaucon | 106 150 € | 120 m² | 885 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Du Pays Dunois | 233 200 € | 153 m² | 1 524 € |
| 28/09/2024 | 32 Montfaucon | 104 000 € | 137 m² | 759 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue De Couture | 182 000 € | 116 m² | 1 569 € |
| 12/09/2024 | 8 Bd Alfred Billault | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue De Bel Air | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue Emile Peigne | 249 375 € | 145 m² | 1 720 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Herisson | 139 145 € | 118 m² | 1 179 € |
| 25/07/2024 | 4 Montfaucon | 305 400 € | 145 m² | 2 106 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Charles Jouanneau | 221 990 € | 108 m² | 2 055 € |
| 27/06/2024 | 34 Bd Des Flandres | 172 000 € | 112 m² | 1 536 € |
| 23/05/2024 | 8 Rue Des Fosses Herisson | 139 500 € | 108 m² | 1 292 € |