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119 000 €
Bien 80 m²
BONNEVAL 28800
N/A vs marché
1 488 €/m²

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119 000

Bien • 3 pièces • 80 m²

BONNEVAL (28800) • Bonneval
DPE C 96 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂

Appartement 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial Barbara AMBROSI vous proposent : Appartement à vendre - BONNEVAL (28800) - - - - - - - - - - - Un appartement situé au...

31 Rue de Chartres 28800 Bonneval

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 119 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 667 €
Prix net vendeur 113 333 €
Frais de notaire +9 599 €
Émoluments 1 563 €
Droits & taxes 6 686 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 128 599 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 128 599 €
Capital à emprunter 128 599 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 537 €/mois 4 658 €/mois 129 108 € 13 369 € 3,15%
15 ans 816 €/mois 2 473 €/mois 146 880 € 31 141 € 3,30%
20 ans 665 €/mois 2 015 €/mois 159 600 € 43 861 € 3,40%
25 ans 576 €/mois 1 745 €/mois 172 800 € 57 061 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,87%
10 560 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-148 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an
Charges copro. NR 480 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 739 €/an
GLI (2,5%) 264 €/an
Vacance locative 880 €/an
Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).