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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Longère au calme avec jardin, proche des rives du Loir – Saint Maur sur le Loir Si vous rêvez de calme, nature et espace, cette charmante longère est faite pour vous. Nichée dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNEVAL ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONNEVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONNEVAL
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220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEVAL
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T5 ST MAUR SUR LE LOIR
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220 000 € | 1 719 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLUYES
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219 000 € | 1 647 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 BONNEVAL
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221 550 € | 1 878 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEVAL
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221 550 € | 1 878 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 BONNEVAL
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217 000 € | 1 722 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BONNEVAL
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223 500 € | 1 927 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEVAL
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223 500 € | 1 927 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 ALLUYES
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215 591 € | 1 782 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MAUR SUR LE LOIR
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212 000 € | 1 782 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR SUR LE LOIR
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212 000 € | 1 782 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MAUR SUR LE LOIR
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230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue De La Bigottiere | 275 675 € | 105 m² | 2 625 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Du Perche | 191 500 € | 95 m² | 2 016 € |
| 21/02/2025 | 43 Rue D'orleans | 138 500 € | 116 m² | 1 194 € |
| 21/12/2024 | 44 Bd Des Flandres | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 29/10/2024 | 5 Montfaucon | 106 150 € | 120 m² | 885 € |
| 28/09/2024 | 32 Montfaucon | 104 000 € | 137 m² | 759 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue De Couture | 182 000 € | 116 m² | 1 569 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Des Fosses Herisson | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 12/09/2024 | 8 Bd Alfred Billault | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Herisson | 139 145 € | 118 m² | 1 179 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Charles Jouanneau | 221 990 € | 108 m² | 2 055 € |
| 27/06/2024 | 34 Bd Des Flandres | 172 000 € | 112 m² | 1 536 € |
| 23/05/2024 | 8 Rue Des Fosses Herisson | 139 500 € | 108 m² | 1 292 € |
| 21/05/2024 | 56 Rue Du Val De Loir | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue De Montauban | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |