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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 30 m²
CENTRE VILLE DE BONNEVAL, au rez de chaussée d'une copropriété, à proximité d'autres commerces, venez découvrir ce local commercial de 30 m² actuellement sans locataires avec une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 71a Rue Du Val De Loir | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 17/01/2025 | 42 Montfaucon | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 11/07/2024 | 48 Guibert | 35 000 € | 34 m² | 1 029 € |
| 08/06/2024 | 26 Rue Basse Du Mail | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 23/04/2024 | 40 Meroger | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Du Bois Chevalier | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 09/10/2023 | 8 Jupeau | 78 000 € | 21 m² | 3 714 € |
| 20/07/2023 | 20 Rue Porte Blanche | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |