696 000 €
Bien
428 m²
BONNEVAL
28800
N/A
vs marché
1 626
€/m²
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Créer un compte gratuit696 000 €
Bien • 12 pièces • 428 m²
BONNEVAL (28800)
Jardin
DPE
C
179 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Autre
À 30 minutes de Chartres et proche de Illiers-Combray, dans un environnement bucolique et préservé se niche sur 2,8ha cet ancien moulin de caractère du XVIIème. Edifié au bord du L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 143 €
Prix net vendeur
662 857 €
Frais de notaire
+47 290 €
Émoluments
6 832 €
Droits & taxes
39 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 290 €
Capital à emprunter
743 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 884 €/mois | 26 921 €/mois | 746 256 € | 77 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 521 €/mois | 19 761 €/mois | 782 520 € | 113 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 849 060 € | 180 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 922 800 € | 253 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 999 300 € | 330 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
56 496 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-1 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 708 €/an
Charges copro. NR
2 568 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 955 €/an
GLI (2,5%)
1 412 €/an
Vacance locative
4 706 €/an
Total charges
17 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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