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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: Ensemble de deux maisons avec garages – Idéal investisseur – Travaux à prévoir.Situé(e)s sur une parcelle de 751 m², ces deux maisons av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONNEVAL ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONNEVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BONNEVALComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Prom Du Mail | 170 000 € | 152 m² | 1 118 € |
| 21/02/2025 | 43 Rue D'orleans | 138 500 € | 116 m² | 1 194 € |
| 21/12/2024 | 44 Bd Des Flandres | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 29/10/2024 | 5 Montfaucon | 106 150 € | 120 m² | 885 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Du Pays Dunois | 233 200 € | 153 m² | 1 524 € |
| 28/09/2024 | 32 Montfaucon | 104 000 € | 137 m² | 759 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue De Couture | 182 000 € | 116 m² | 1 569 € |
| 12/09/2024 | 8 Bd Alfred Billault | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue De Bel Air | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue Emile Peigne | 249 375 € | 145 m² | 1 720 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Herisson | 139 145 € | 118 m² | 1 179 € |
| 25/07/2024 | 4 Montfaucon | 305 400 € | 145 m² | 2 106 € |
| 27/06/2024 | 34 Bd Des Flandres | 172 000 € | 112 m² | 1 536 € |
| 03/05/2024 | 54a Rte De Voves | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 12/04/2024 | 15 Rue De Rome | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |