111 125 €
T6
155 m²
LA LECHERE
73260
-65%
vs marché
717
€/m²
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Créer un compte gratuit111 125 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
LA LECHERE (73260)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 125 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 274 €
Prix net vendeur
106 851 €
Frais de notaire
+9 155 €
Émoluments
1 501 €
Droits & taxes
6 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 280 €
Capital à emprunter
120 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 12 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 126 600 € | 18 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 29 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 41 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,41%
20 460 €/an
Rendement net
11,69%
après charges
Cashflow
+472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 6 pièces, LA LECHERE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 6233 Doucy | 340 000 € | 139 m² | 2 446 € |
| 30/01/2024 | 7938 Les Granges De Raclaz | 1 191 830 € | 158 m² | 7 543 € |
| 31/10/2023 | 264 All Des Villas | 684 000 € | 144 m² | 4 750 € |
| 31/10/2023 | 298 All Des Villas | 684 000 € | 144 m² | 4 750 € |
| 31/10/2023 | 312 All Des Villas | 684 000 € | 144 m² | 4 750 € |
| 17/08/2023 | 156 Rte Du Pied De Ville | 329 600 € | 170 m² | 1 939 € |