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77 000 €
T5 122 m²
BONNEVAL 73260
-78% vs marché
631 €/m²

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77 000

Appartement T5 • 5 pièces • 122 m²

TRAVAUX
BONNEVAL (73260)
Construction 1900
Copropriété 12 lots
Calme Jardin
DPE G 882 kWh/m²
GES C 26 kg CO₂

Triplex à rénoverNous vous proposons un appartement à rénover ,situé au cœur d'un petit village pittoresque Bonneval, au calme absolue, à coté de la Station Ski Valmorel-Doucy , su...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 77 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 667 €
Prix net vendeur 73 333 €
Frais de notaire +6 855 €
Émoluments 1 179 €
Droits & taxes 4 326 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 83 855 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 83 855 €
Capital à emprunter 83 855 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 736 €/mois 2 230 €/mois 88 320 € 12 851 € 3,20%
15 ans 532 €/mois 1 612 €/mois 95 760 € 20 291 € 3,30%
20 ans 434 €/mois 1 315 €/mois 104 160 € 28 691 € 3,40%
25 ans 376 €/mois 1 139 €/mois 112 800 € 37 331 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,91%
16 104 €/an
Rendement net
13,24%
après charges
Cashflow
+435 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 342 €/an
Charges copro. NR 732 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 127 €/an
GLI (2,5%) 403 €/an
Vacance locative 1 341 €/an
Total charges 5 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
56% moins cher

Distribution des prix

Appartement 5p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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08/11/2023 607 Rue Des Thermes 852 331 € 123 m² 6 930 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).