127 200 €

T4 73 m²

BONNEVAUX 25560

N/A vs marché

1 742 €/m²

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127 200 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 73 m²

BONNEVAUX (25560)

Calme Garage

DPE D 200 kWh/m²

GES E 57 kg CO₂

vous propose à la vente un appartement T4 d'une surface habitable de 73.1 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine, salon, trois chambres, une salle de bains, un WC sépar...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 127 200 €

Honoraires agence (~5,5%) -6 631 €

Prix net vendeur 120 569 €

Frais de notaire +10 095 €

Émoluments 1 632 €

Droits & taxes 7 113 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 137 295 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 137 295 €

Capital à emprunter 137 295 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 641 €/mois	4 973 €/mois	137 844 €	14 279 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 205 €/mois	3 652 €/mois	144 600 €	21 035 €	3,20%
15 ans	871 €/mois	2 639 €/mois	156 780 €	33 215 €	3,30%
20 ans	710 €/mois	2 152 €/mois	170 400 €	46 835 €	3,40%
25 ans	615 €/mois	1 864 €/mois	184 500 €	60 935 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,58%

9 636 €/an

Rendement net

4,75%

après charges

Cashflow

-252 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 803 €/an

Charges copro. NR 438 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 675 €/an

GLI (2,5%) 241 €/an

Vacance locative 803 €/an

Total charges 3 110 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).