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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Idéal premier investissement ou investissement locatif, cet appartement donnant sur cour dispose d'une pièce de vie agréable avec jolie cuisine et parquet ancien, une chambre sépar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 102 816 € | 10 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 15 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 117 000 € | 24 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 35 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORNANS ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORNANS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11a Rue Eugene Cusenier | 92 700 € | 39 m² | 2 377 € |
| 28/04/2025 | 12 Che Des Essarts Cendrin | 117 750 € | 56 m² | 2 103 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Saint Laurent | 125 500 € | 51 m² | 2 461 € |
| 08/04/2025 | 70 Rue Pierre Vernier | 184 000 € | 42 m² | 4 381 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Eugene Cusenier | 94 000 € | 57 m² | 1 649 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue Saint Laurent | 12 000 € | 40 m² | 300 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Pierre Vernier | 38 500 € | 30 m² | 1 283 € |
| 21/09/2024 | 1b Rue Du Seult | 74 000 € | 36 m² | 2 056 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Pierre Vernier | 62 700 € | 42 m² | 1 493 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Eugene Cusenier | 109 000 € | 39 m² | 2 795 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue De La Froidiere | 65 047 € | 58 m² | 1 122 € |
| 17/04/2024 | 58 Rue Pierre Vernier | 87 000 € | 51 m² | 1 706 € |
| 02/04/2024 | 19 Rue Saint Laurent | 67 000 € | 30 m² | 2 233 € |
| 04/01/2024 | 2 Rue Eugene Cusenier | 108 000 € | 44 m² | 2 455 € |
| 29/12/2023 | 28 Rue Du Seult | 77 500 € | 46 m² | 1 685 € |