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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison centre ville à rénover, A l'étage cuisine séparée, salon avec balcon, une chambre, wc En rdc deux pièces, salle de bain, garage accès petit terrain idéal premier investissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNEVAUX LE PRIEURE ↗ +6.6% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue De Verdun | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 08/04/2025 | 72 Rue Pierre Vernier | 184 000 € | 67 m² | 2 746 € |
| 21/03/2025 | 17 All Des Cites Jardins Oerlikon | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 12/03/2025 | 9006 Rue De Mambouc | 188 500 € | 61 m² | 3 090 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue De La Resistance | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |
| 28/11/2024 | 19 Che De Trebuchot | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Clair Soleil | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Du Stade | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 30/08/2024 | 11 Che Du Pre Burtin | 168 150 € | 86 m² | 1 955 € |
| 28/08/2024 | 4 Che De Saint Roch | 192 300 € | 90 m² | 2 137 € |
| 05/08/2024 | 2b Rue Des Longs Champs | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 23/07/2024 | 4 Rte De Foucherans | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue Faraday | 304 100 € | 81 m² | 3 754 € |
| 16/07/2024 | 12 Pl Des Tulipes | 211 900 € | 91 m² | 2 329 € |
| 16/07/2024 | 21a Rue Edouard Bastide | 227 050 € | 95 m² | 2 390 € |