596 900 €
T7
170 m²
BONNEVILLE SUR TOUQUES
14800
-3%
vs marché
3 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit596 900 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
BONNEVILLE SUR TOUQUES (14800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 958 €
Prix net vendeur
573 942 €
Frais de notaire
+41 191 €
Émoluments
5 979 €
Droits & taxes
33 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 091 €
Capital à emprunter
638 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 627 €/mois | 23 112 €/mois | 640 668 € | 66 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 598 €/mois | 16 964 €/mois | 671 760 € | 97 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 728 820 € | 154 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 792 240 € | 217 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 858 000 € | 283 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
22 440 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 05/06/2025 | 184 Che De La Campagne | 1 464 600 € | 155 m² | 9 449 € |
| 11/05/2024 | 637 Che De La Forge | 575 000 € | 184 m² | 3 125 € |
| 11/01/2024 | 322 Rte De Pont L'eveque | 189 000 € | 157 m² | 1 204 € |