184 200 €
Bien
39 m²
BONNEVILLE
74130
N/A
vs marché
4 723
€/m²
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Créer un compte gratuit184 200 €
Bien • 2 pièces • 39 m²
BONNEVILLE (74130)
Garage
DPE
C
110 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Gaz
74130 – BONNEVILLE – COEUR DE VILLE – APPARTEMENT T2 39 M² - 3ÈME ÉTAGE - TRÈS CALME - ASCENSEUR - BELLES PRESTATIONS - PARKING NOMINATIF – GENÈVE 20MN ///////// DE RETOUR À LA VEN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 771 €
Prix net vendeur
175 429 €
Frais de notaire
+13 858 €
Émoluments
2 158 €
Droits & taxes
10 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 058 €
Capital à emprunter
198 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 20 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 48 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
5 148 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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