1 477 000 €
Bien
910 m²
BONNEVILLE
74130
N/A
vs marché
1 623
€/m²
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Créer un compte gratuit1 477 000 €
Immeuble • 910 m²
BONNEVILLE (74130)
DPE
A
23 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
À Bonneville, au cœur de la Haute-Savoie, je vous propose à la revente un projet immobilier prêt à réaliser, situé dans un secteur recherché, entre Genève et Chamonix. Emplacement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 477 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 333 €
Prix net vendeur
1 406 667 €
Frais de notaire
+98 306 €
Émoluments
13 963 €
Droits & taxes
82 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 575 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 575 306 €
Capital à emprunter
1 575 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 829 €/mois | 57 058 €/mois | 1 581 636 € | 163 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 821 €/mois | 41 882 €/mois | 1 658 520 € | 240 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 997 €/mois | 30 294 €/mois | 1 799 460 € | 381 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 150 €/mois | 24 697 €/mois | 1 956 000 € | 538 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 060 €/mois | 21 394 €/mois | 2 118 000 € | 700 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
120 120 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-2 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 010 €/an
Charges copro. NR
5 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 408 €/an
GLI (2,5%)
3 003 €/an
Vacance locative
10 006 €/an
Total charges
37 037 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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