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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement À VendreEn exclusivité avec ORPI Môle immobilier. Localisé sur les hauteurs de Bonneville, dans un secteur résidentiel prisé et calme, tout en restant proche des commod...
Route des elechères 74800 Saint-Laurent
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BONNEVILLE ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BONNEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOUGY
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUGY
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T4 VOUGY
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEVILLE
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEVILLE
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T4 VOUGY
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280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUGY
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 43 Rue De Pressy | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 10/04/2025 | 65 Rue De Creve Coeur | 253 235 € | 91 m² | 2 783 € |
| 03/04/2025 | 350 Rue Du Manet | 21 666 € | 95 m² | 228 € |
| 28/03/2025 | 110 Imp De L Arve | 271 550 € | 82 m² | 3 312 € |
| 11/03/2025 | 179 Rue Ste Catherine | 191 750 € | 84 m² | 2 283 € |
| 11/03/2025 | 179 Rue Ste Catherine | 128 800 € | 84 m² | 1 533 € |
| 07/03/2025 | 29 Pl Emile Favre | 258 000 € | 86 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue Ste Catherine | 223 450 € | 85 m² | 2 629 € |
| 21/01/2025 | 185 Av De La Gare | 194 000 € | 69 m² | 2 812 € |
| 28/11/2024 | 185 Av De La Gare | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 22/11/2024 | 101 Av De La Gare | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 14/11/2024 | 22 Clos Les Rives Du Borne | 244 500 € | 68 m² | 3 596 € |
| 04/10/2024 | 119 Rte De Corbiere | 304 762 € | 100 m² | 3 048 € |
| 25/09/2024 | 2001 Rte De Bouverat | 308 400 € | 101 m² | 3 053 € |
| 02/09/2024 | 165 Av De La Gare | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |