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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
vous présente ce bel appartement T4 d'environ 76,97m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur proche des écoles et du centre-ville de Bonneville. Comprenant une entrée avec p...
374 Rue du manet 74130 Bonneville
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 136 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BONNEVILLE ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BONNEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONNEVILLE
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190 000 € | 2 500 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT SAXONNEX
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174 000 € | 2 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT SAXONNEX
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174 000 € | 2 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT SAXONNEX
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174 000 € | 2 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT SAXONNEX
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170 700 € | 2 057 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT SAXONNEX
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170 700 € | 2 057 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT SAXONNEX
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170 700 € | 2 057 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 43 Rue De Pressy | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 10/04/2025 | 65 Rue De Creve Coeur | 253 235 € | 91 m² | 2 783 € |
| 03/04/2025 | 350 Rue Du Manet | 21 666 € | 95 m² | 228 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De Creve Coeur | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 28/03/2025 | 185 Av De La Gare | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 28/03/2025 | 110 Imp De L Arve | 271 550 € | 82 m² | 3 312 € |
| 11/03/2025 | 179 Rue Ste Catherine | 128 800 € | 84 m² | 1 533 € |
| 11/03/2025 | 179 Rue Ste Catherine | 191 750 € | 84 m² | 2 283 € |
| 07/03/2025 | 29 Pl Emile Favre | 258 000 € | 86 m² | 3 000 € |
| 07/03/2025 | 129 Rue Du Manet | 213 000 € | 57 m² | 3 737 € |
| 05/03/2025 | 42 Rue Decret | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 19/02/2025 | 511 Av De Geneve | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue Ste Catherine | 223 450 € | 85 m² | 2 629 € |
| 31/01/2025 | 176 Rue Pertuiset | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |
| 30/01/2025 | 453 Rue Des Revees | 221 350 € | 60 m² | 3 689 € |