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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 108 m²
EXCLUSIVITÉ ! Ancienne grange de 108 m² au sol bénéficiant d’un permis de construire accordé pour la réhabilitation des façades, l’insertion de fenêtres de to...
Avenue de la Colombière 74950 Scionzier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MASSONGY
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190 000 € | 1 759 € | 108 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 55 Rte Du Bourg | 501 800 € | 111 m² | 4 521 € |
| 06/02/2025 | 31b Rte De L Eglise | 138 000 € | 126 m² | 1 095 € |
| 13/12/2024 | 22 Che De Rosieres | 595 000 € | 127 m² | 4 685 € |
| 01/10/2024 | 30a Rte De Sous Etraz | 394 000 € | 116 m² | 3 397 € |
| 30/08/2024 | 12 Rte De Chevilly | 356 530 € | 113 m² | 3 155 € |
| 25/07/2024 | 40 Rte De La Tour | 465 000 € | 118 m² | 3 941 € |
| 07/02/2024 | 5 Che De Thenieres | 573 595 € | 129 m² | 4 446 € |
| 17/08/2023 | 1 Rte Du Coin Cornu | 522 850 € | 112 m² | 4 668 € |