109 916 €
Bien
53 m²
BONNEVILLE
74130
N/A
vs marché
2 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 916 €
Local commercial • 53 m²
BONNEVILLE (74130) • Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 916 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 234 €
Prix net vendeur
104 682 €
Frais de notaire
+9 006 €
Émoluments
1 480 €
Droits & taxes
6 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 922 €
Capital à emprunter
118 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,36%
6 996 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 88 Rue Des Vorziers | 213 000 € | 54 m² | 3 944 € |
| 31/10/2024 | 78 Rue Du Comte Vert | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 09/07/2024 | 106 Rue Pertuiset | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 16/02/2024 | 24 Av Des Glieres | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 16/02/2024 | 18 Av Des Glieres | 265 000 € | 73 m² | 3 630 € |
| 30/11/2023 | 15 Rte Des Meriguets | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 30/10/2023 | 357 Che Du Lavoir | 313 950 € | 55 m² | 5 708 € |
| 15/09/2023 | 65 Rue Du Jura | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 14/04/2023 | 340 Rue Des Fourmis | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |