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CENTRE VILLEDE BONNE CONSTRUCTIONS. MAISONS INDIVIDUELLE DES ANNEES 70 EDIFIEE SUR UN SOUS SOL TOTAL. 4 CHAMBRES DONT DEUX AU REZ DE CHAUSSEE ET DONT UNE A L'ETAGE DE 25M². PLANCHE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 841 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONNIERES SUR SEINE ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONNIERES SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BONNIERES SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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244 900 € | 1 898 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BENNECOURT
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244 900 € | 1 898 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 BENNECOURT
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T5 GOMMECOURT
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMMECOURT
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245 000 € | 1 667 € | 147 m² | 5 | Voir |
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213 000 € | 1 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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213 000 € | 1 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 50 Rue Maurice Ravel | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 27/03/2025 | 7 Sen Lechaptois | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Maximilien Luce | 272 500 € | 129 m² | 2 112 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Gambetta | 334 000 € | 131 m² | 2 550 € |
| 26/10/2024 | 15 Rue Maurice Ravel | 286 000 € | 137 m² | 2 088 € |
| 09/08/2024 | 23 Rue A G Poulain | 259 260 € | 125 m² | 2 074 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Des Cheneaux | 235 000 € | 135 m² | 1 741 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Cheneaux | 259 000 € | 135 m² | 1 919 € |
| 03/07/2024 | 18 Rue Henri Matisse | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 19/06/2024 | 24 Rue Georges Herrewyn | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 11/06/2024 | 15 Av Gallieni | 256 900 € | 97 m² | 2 648 € |
| 30/05/2024 | 27 Rue Marcel Sembat | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 09/04/2024 | 2 Rue Maurice Poncelet | 233 000 € | 111 m² | 2 099 € |
| 29/03/2024 | Le Village | 170 500 € | 114 m² | 1 496 € |
| 15/02/2024 | 54 Rue Maurice Ravel | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |