Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 173 m²
**Exclusivité** - Maison de ville des années 1930.Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir en exclusivité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BONNIERES SUR SEINE
|
360 000 € | 2 081 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 BONNIERES SUR SEINE
|
360 000 € | 2 081 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRAVENT
|
365 500 € | 2 053 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRAVENT
|
365 500 € | 2 053 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRAVENT
|
365 500 € | 2 053 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRAVENT
|
365 500 € | 2 065 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRAVENT
|
365 500 € | 2 065 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROLLEBOISE
|
369 000 € | 2 236 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAUFOUR LES BONNIERES
|
350 000 € | 1 832 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAUFOUR LES BONNIERES
|
350 000 € | 1 832 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T9 GOMMECOURT
|
334 000 € | 1 546 € | 216 m² | 9 | Voir |
|
T9 GOMMECOURT
|
334 000 € | 1 546 € | 216 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 6b Rue Des Caboches | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 30/04/2024 | 28 Rue Maurice Ravel | 275 000 € | 147 m² | 1 871 € |
| 07/03/2024 | 14 Rue Gambetta | 321 000 € | 150 m² | 2 140 € |
| 30/10/2023 | 10 Imp Michelet | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |